Articles taggés : agent immobilier

Etat des lieux : les obligations du propriétaire bailleur

Il est important de rappeler que le constat d’état des lieux ne concerne pas que le locataire mais aussi le propriétaire! Le propriétaire doit connaître et respecter certaines règles, en particulier s’il gère la location lui-même ou si une retenue sur le dépôt de garantie doit être effectuée. A l’entrée comme à la sortie, l’état… Lire la suite »

Comment fixer le montant du loyer dans le cadre de la Loi ALUR

Loyer : comment est fixer le loyer initial : En principe, le loyer initial est fixé librement entre les parties au contrat. Cependant, dans certaines zones où il existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d’accès au logement, les loyers peuvent être encadrés par deux mécanismes complémentaires au moment… Lire la suite »

Durée de la location inscrite au contrat de bail

Location d’un logement nu : Le bail d’un logement nu est conclu pour une durée minimum de trois ans lorsque le bailleur est une personne physique (par exemple, un particulier) ou une société civile immobilière familiale, et de six ans lorsque c’est une personne morale (par exemple, une société, une association). A la fin du… Lire la suite »